في مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Development، نعمل وفق رؤية تقوم على تطوير مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين جودة التخطيط، قوة التنفيذ، والمواقع الاستراتيجية، ويأتي كيو جاردن Que Gardens ليجسد هذه الرؤية من خلال مفهوم مختلف عن المجمعات السكنية التقليدية.
نطور المشروع على مساحة 210 أفدنة في شيراتون الجديدة، مباشرة على طريق مصر الإسماعيلية، ليضم مجتمعا من الفيلات المستقلة بكثافة منخفضة تبلغ 4 فيلات فقط لكل فدان، بما يوفر قدرا أكبر من الخصوصية ومساحات أكثر اتساعا وانفتاحا.
وقد صمم المشروع بحيث تقتصر نسبة المباني على 12% مقابل 88% للمسطحات الخضراء والخدمات، مع إطلالة على المساحات الخضراء لكل فيلا.
وتجاوزت نسبة التنفيذ 40%، مع خطة للتسليم خلال عامين، بينما تتنوع نماذج الفيلات بين 240 و525 مترا مربعا، بأسعار تبدأ من 18.8 مليون جنيه مصري.
رؤية murtaqa development
الرؤية داخل شركة مرتقي للتطوير العقاري murtaqa development تقوم على بناء مجتمعات عمرانية متكاملة تتجاوز فكرة السكن التقليدي،
لتقديم تجربة حياة متكاملة تعتمد على الجودة، والخصوصية، وحسن اختيار الموقع، والتخطيط الذكي الذي يحقق التوازن بين الكثافة البنائية والمساحات المفتوحة.
الابتكار والتكنولوجيا داخل مشاريع murtaqa development
الابتكار والتكنولوجيا يمثلان محور أساسي في جميع مشاريعنا حيث نحرص على دمج أحدث الحلول الذكية في التخطيط والتنفيذ والإدارة،
بما يواكب التطور المتسارع في قطاع التطوير العقاري ويمنح عملائنا تجربة معيشية أكثر كفاءة وراحة،
في شركة مرتقي للتطوير العقاري murtaqa development لا ننظر إلى التكنولوجيا كعنصر إضافي بل كجزء أصيل من هوية كل مشروع نقوم بتنفيذه بداية من استخدام أساليب تصميم حديثة تعتمد على محاكاة احتياجات المستخدم الفعلية،
وصولا إلى تطبيق أنظمة ذكية لإدارة المرافق والخدمات داخل المجتمعات السكنية بما يضمن أعلى مستويات الأمان وسهولة التشغيل.
القيادة ودورها في نجاح شركة murtaqa
نعتمد في شركة مرتقي للتطوير العقاري murtaqa developments في نجاحها على قيادة واعية تمتلك خبرة ورؤية واضحة في إدارة وتطوير المشروعات العقارية،
حيث نحرص على اختيار أفضل الكوادر في مختلف التخصصات لضمان أعلى مستويات الكفاءة والجودة في التنفيذ
ويأتي على رأس هذه المنظومة السيد أحمد أمين مسعود الذي يمثل أحد أهم عناصر القوة داخل الشركة لما يمتلكه من خبرة واسعة في القطاع العقاري وقدرة على وضع رؤية استراتيجية تدعم النمو والاستقرار وتحقق أهداف الشركة بكفاءة عالية.
الشراكات التي نعقدها مع كيانات أخرى
نحن في murtaqa development egypt نعتمد في مشروعاتنا على بناء شراكات استراتيجية قوية مع جهات كبرى تدعم رؤية التطوير وتعزز من قيمة المشروعات التي نقدمها، بما يضمن تحقيق أعلى معايير الجودة والاستدامة،
وفي هذا الإطار نفخر بشراكتنا مع مؤسسة تحيا مصر وهي شراكة تعكس التزامنا بدورنا في دعم التنمية العمرانية والمجتمعية،
وتعزز من قوة المشروع من حيث المصداقية والأثر التنموي بما يضيف بعدا وطنيا حقيقيا لرؤيتنا الاستثمارية داخل السوق العقاري.
murtaqa developments نقدم نقلة نوعية في قلب شيراتون الجديدة
في Murtaqa Developments نواصل تطوير رؤيتنا من خلال Que Gardens، أحدث مشروعاتنا في شيراتون الجديدة، والذي يمثل امتدادًا لتوجهنا نحو تطوير مجتمعات سكنية تعتمد على التخطيط منخفض الكثافة، وتوازن بين جودة التصميم واحتياجات الحياة اليومية.
ويأتي المشروع ضمن توجهنا لتقديم تجربة سكنية تعتمد على الخصوصية والمساحات المفتوحة بدلًا من نمط التجمعات عالية الكثافة.
موقع كيو جاردن كيف يخدم السكن والاستثمار
يقع Que Gardens في شيراتون الجديدة ، مباشرة على طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي، وبجوار جامعة مصر الدولية، وهو ما يمنح المشروع اتصالا مباشرا بعدد من المحاور والوجهات الرئيسية في شرق القاهرة.
هذا الموقع يخدم السكن من خلال تسهيل الحركة اليومية وتقليل الاعتماد على الطرق الداخلية للوصول إلى المناطق الحيوية، بينما يضيف للمستثمر عاملا مهما عند تقييم الطلب المحتمل على الوحدات، خاصة مع نمو المناطق المحيطة وتوسع شبكة الطرق والخدمات
ما الذي يجعل موقع Que Gardens متصلا بشرق القاهرة؟
يتصل Que Gardens بعدد من الوجهات الرئيسية في شرق القاهرة، وهو ما ينعكس على سهولة الحركة اليومية للسكان، ويجعل الموقع مرتبطا بمراكز العمل والتعليم والخدمات والمواصلات الرئيسية.
- جامعة مصر الدولية (MIU): وجود المشروع بجوار الجامعة يختصر رحلة الوصول اليومية للطلاب وأسرهم، ويضيف عنصرًا تعليميًا مؤثرًا في استخدام الموقع.
- مطار القاهرة الدولي 10 دقائق: قرب المطار يخدم السكان الذين تتطلب أعمالهم السفر المتكرر، كما يعزز اتصال المشروع بالوجهات الخارجية.
- مصر الجديدة 14 دقيقة: المسافة القصيرة تربط المشروع بمنطقة تضم خدمات ومؤسسات ووجهات تجارية وسكنية رئيسية.
- القاهرة الجديدة 15 دقيقة: الوصول السريع يربط السكان بمراكز الأعمال والجامعات والخدمات المنتشرة في القاهرة الجديدة.
- هليوبوليس 15 دقيقة: القرب من المنطقة يوسع نطاق الخدمات والوجهات المتاحة للسكان دون الحاجة إلى الانتقال لمسافات طويلة.
كيف صمم كيو جاردن شيراتون الجديدة لتحقيق خصوصية أعلى؟
يعتمد Que Gardens على تخطيط منخفض الكثافة يختلف عن نمط التجمعات السكنية التقليدية؛ فالمشروع مقام على 210 أفدنة ويضم 4 فيلات فقط لكل فدان.
هذا التوزيع لا يمثل مجرد رقم في المخطط، بل ينعكس على المسافات بين الوحدات وحجم الفراغات المفتوحة، وهو ما يمنح المشتري تصورا أوضح عن طبيعة البيئة السكنية التي سيعيش فيها.
ويظهر أثر هذا التخطيط بصورة أكبر مع تخصيص 12% فقط من مساحة المشروع للمباني مقابل 88% للمسطحات الخضراء والخدمات، مع تصميم يتيح لكل فيلا إطلالة على الـLandscape.
وبالنسبة للمشتري، تعني هذه النسب أن تقييم الوحدة لا يعتمد على مساحتها الداخلية فقط، وإنما يشمل أيضًا طبيعة المساحات المحيطة بها ومستوى الانفتاح البصري داخل المشروع.
أما على مستوى التنفيذ والتصميم، فيعتمد المشروع على مجموعة من الـConsultants & Partners في مجالات العمارة والهندسة والاستدامة وإدارة المرافق والتكنولوجيا، وهو ما يربط التخطيط العام للمشروع بالجوانب التشغيلية التي تؤثر في تجربة السكن على المدى الطويل.
توزيع مساحة Que Gardens وتأثيره على تجربة السكن
يمتد Que Gardens على مساحة 210 أفدنة، مع تخصيص 12% فقط للمباني مقابل 88% للمسطحات الخضراء والخدمات.
ويعكس هذا التوزيع توجها واضحا نحو تقليل الكثافة العمرانية وزيادة حضور المساحات المفتوحة، وهو ما يؤثر مباشرة في طبيعة البيئة السكنية وحجم الفراغات المحيطة بالوحدات.
ولا يقتصر أثر هذا التخطيط على الشكل العام للمشروع، إذ ترتبط كل فيلا بإطلالة على الـLandscape، ما يجعل توزيع الأرض عنصرا يمكن أخذه في الاعتبار عند مقارنة الوحدات وتقييم تجربة السكن داخل المشروع.
تنوع وحدات Que Gardens ومساحات الفيلات
يعتمد Que Gardens NEW SHERATON على الفيلات المستقلة فقط، مع خمسة نماذج تختلف في المساحة وعدد غرف النوم والاحتياجات المساندة.
هذا التنوع يتيح للمشتري مقارنة الخيارات وفق حجم الأسرة وطبيعة الاستخدام، بدل أن يكون الاختيار قائما على المساحة وحدها.
النموذج | المساحة م² | غرف النوم | السعر بالجنيه المصري. |
V1 | 240 | 4 | 18.8 مليون |
V2 | 265 | 4 | 19.65 مليون |
V3 | 315 | 5 | 23.45 مليون |
V4 | 430 | 5 | 30.66 مليون |
الفيلا الفاخرة – Mansion | 525 | 6 | 36.8 مليون |
خطة سداد Que Gardens وأثرها على قرار الشراء
يعتمد نظام السداد في كيو جاردن على مقدم يبدأ من 10% مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 6 سنوات.
ويمنح هذا الهيكل المشتري إمكانية توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية أطول بدل تحمل الجزء الأكبر من التكلفة في بداية التعاقد، مع اختلاف الالتزام المالي الفعلي وفقًا لنموذج الفيلا وسعرها.
أما قيمة الحجز فتبلغ 600 ألف جنيه قابلة للاسترداد وفق شروط الحجز والتوافر، وهي معلومة أساسية ينبغي وضعها ضمن الحسابات الأولية قبل اختيار النموذج المناسب.
صور من أرض الواقع
كل صورة هنا ملتقطة من موقع المشروع نفسه، بدون تعديل أو صور تخيلية. شوف مستوى التنفيذ بعينك وقرر وأنت على ثقة.
مميزات الشراء في مشروع شركة نيو ايفنت
نحن في نيو ايفنت للتطوير العقاري نفخر بأن مشروعنا في منطقة R8 بالعاصمة الادارية الجديدة يقدم فرصا استثمارية وسكنية مميزة بسبب موقعه الاستراتيجي وتصميمه العصري.
المنطقة تعد من أكثر المناطق طلبا ومرغوبة للسكن والاستثمار، مما يجعل اقتناء وحدة في مشروعنا فرصة لا تعوض من ابرز تلك المميزات:
- موقع استراتيجي بالقرب من الحي الدبلوماسي والنهر الاخضر
- تصميم معماري عصري يلبي احتياجات العملاء ويضمن الراحة والخصوصية.
- وحدات متنوعة تناسب جميع الاسر والافراد.
- فرص استثمارية عالية العائد نتيجة الطلب المتزايد على المنطقة.
- خدمات ومرافق متكاملة داخل المشروع مثل الحدائق والمناطق الترفيهية.
- سهولة الوصول الى الطرق والمحاور الرئيسية في العاصمة.
خدمة ما بعد البيع في شركة نيو ايفنت للتطوير العقاري
خدمة ما بعد البيع في مشاريع new event development تعد أحد العناصر الأساسية التي تميز تجربة العملاء حيث نحرص على متابعة احتياجاتهم بعد الاستلام مباشرة وضمان حل أي مسائل بسرعة وفعالية.
تشمل الخدمة الدعم الفني والصيانة الدورية، والتواصل المستمر مع فرق الإدارة لضمان راحة العملاء ورضاهم الكامل.
كما نوفر قنوات تواصل متعددة لتقديم المساعدة والإجابة على أي استفسارات بما يعكس التزامنا بتقديم تجربة عقارية متكاملة ومستمرة حتى بعد تسليم الوحدة.
الصيانة
فريق صيانة متخصص على مدار الساعة
الأمن والحراسة
أنظمة أمان متطورة وحراسة 24 ساعة
إدارة الأملاك
خدمات إدارة متكاملة لوحدتك السكنية
كيف نستفيد من التكنولوجيا في مشاريع new event
نعتمد في نيو ايفنت للتطوير العقاري new event development على التكنولوجيا بشكل فعال لتعزيز جودة مشروعاتنا وتحسين تجربة العملاء.
يتم استخدام أحدث أدوات التخطيط الرقمي والنماذج ثلاثية الأبعاد لتصميم مشروعات دقيقة وفعالة كما نوفر أنظمة إدارة البناء الذكية لمراقبة مراحل التنفيذ وضمان الالتزام بالمواصفات والمواعيد.
بالإضافة إلى توفير حلول رقمية للتواصل مع العملاء مثل تطبيقات متابعة المشروعات والدعم الإلكتروني مما يسهل الحصول على المعلومات والخدمات بسرعة ويعزز من تجربة الاستثمار والسكن بشكل سلس ومريح.
أسئلة شائعة حول murtaqa development
نحن شركة تطوير عقاري من الكيانات الصاعدة في السوق المصري تأسست على يد مهندس أحمد أمين مسعود نركز على تقديم مشروعات متكاملة بمعايير جودة عالية.
اهم ما يميزنا كشركة عقارية هو الاعتماد على الجودة في التنفيذ، اختيار المواقع الاستراتيجية، وبناء شراكات قوية مع كيانات كبرى مثل تحيا مصر.
الكمبوند في العبور الجديدة على طريق مصر اسماعيلية الصحراوى مباشرة.
نوفر فيلات مستقلة بمساحات تبدا من 240 متر.
تتوفر الوحدات بأسعار ملائمة نظير الموقع والخدمات حيث تبدأ من 18.8 مليون.
مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.
يمكنكم حجز معاينة للمشروع بكل سهولة للتعرف على الموقع على أرض الواقع ومتابعة حجم الأعمال الإنشائية الجارية داخل المشروع،
بالإضافة إلى رؤية تفاصيل التصميم والخدمات بشكل مباشر.
كل ما عليكم هو التواصل معنا وسيقوم فريقنا المختص بتنسيق موعد مناسب للمعاينة وتوفير كافة المعلومات والدعم اللازم خلال الزيارة، لضمان تجربة واضحة وشاملة قبل اتخاذ قراركم.